Этот канадский фильм сочетает черты комедии, ужасов и фэнтези, основанный на идеях культового писателя Роберта Лоуренса Стайна, известного по серии книг для подростков «Ужастики». Сюжет разворачивается вокруг Кэсси, вдовы, которая после смерти мужа решает переехать вместе с двумя сыновьями-подростками Финном и Сэмом из шумного Нью-Йорка в тихий провинциальный городок Редхейвен.
Огромное уединённое родовое поместье, окружённое густым лесом, становится для юной Одрины одновременно и домом, и тюрьмой: родители категорически запрещают ей гулять за его пределами без присмотра, а внутри бесконечные лабиринты пустых комнат и переходов не дают скучать меньше, чем прогулки на свежем воздухе.