После ужасной автокатастрофы, в которой её жених едва не погиб, молодую учительницу Эми охватывает паника: она не может найти его в больнице, куда его доставили после происшествия. Оказалось, что пациент был направлен в госпиталь Святой Розмари — учреждение, которое, как выясняется, было полностью уничтожено пожаром несколько десятилетий назад при крайне загадочных обстоятельствах.
Профессор Кьюриен, гений с сомнительной моралью, посвятил годы исследованиям вируса, способного возвращать мертвецов к жизни. Его эксперименты выходят из-под контроля, и теперь окрестности университетского городка Куэста Верде заполонили орды ходячих трупов, охотящихся за живыми людьми и распространяющих заразу дальше.