История разворачивается в обычном советском селе накануне Великой Отечественной войны, где председатель колхоза Захар Дерюгин, уважаемый в округе человек, женатый и имеющий детей, неожиданно для себя влюбляется в молодую колхозницу Маню Поливанову. Отношения заканчиваются рождением сына, но Дерюгин не готов оставить семью, что становится причиной череды тяжелых событий в его жизни.
Действие ленты начинается в 1935 году, когда на московской окраине заселяют новый жилой дом, построенный для рабочих и служащих местных предприятий. Среди новоселов — люди разных возрастов, профессий и характеров: молодые семьи с маленькими детьми, одинокие служащие, опытные рабочие, только что приехавшие в столицу из провинции.