Третья часть легендарной хоррор-франшизы Дона Коскарелли вышла в 1993 году и продолжила мрачную историю противостояния обычных людей сверхъестественной угрозе, которая терроризирует целые населенные пункты. Действие разворачивается сразу после событий второй части: Майк и его напарник Реджи, пережившие столкновение с кошмарным Верзилой, продолжают охоту на монстра, который вместе с армией...
После долгих лет службы в ЦРУ отставной агент Ричард Мэлоун решает начать обычную жизнь и ищет подходящее место для поселения. Во время поездки через маленький городок Комсток у его машины появляется неисправность, и мужчина вынужден задержаться здесь на несколько дней, пока ее чинят. Постепенно Мэлоун заводит в городе знакомства, но вскоре узнаёт, что вся власть в Комстоке находится в руках...