Действие третьего фильма франшизы «Реаниматор» разворачивается сразу после катастрофических событий, произошедших в стенах университета Мискатоника. Гениальный, но страдающий от психических отклонений ученый Герберт Уэст отбывает длительный срок в сырой тюремной камере, но его одержимость идеей оживления мертвых не ослабевает ни на йоту.
Дебютная полнометражная работа Хуана Антонио Байона, который в дальнейшем прославился картинами «Невидимый гость» и блокбастерами вселенной «Парк Юрского периода», выполнена в характерной для режиссера мрачной, давящей атмосфере, в которой каждый кадр пропитан ощущением надвигающейся угрозы и невысказанной вины.